世田谷区上祖師谷２丁目 中古戸建

キッチンは独立しており、匂いや煙を抑えられます♪ＬＤＫの南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間♪家具はCGです♪

新規フルリノベーションのキレイな邸宅。２年間の住宅瑕疵担保責任の保険付き＆新耐震基準で安心してお住まい頂けます♪空室の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪

キッチンは独立しており、匂いや煙を抑えられます♪ＬＤＫの南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間♪

間取り図

キッチンは独立しており、匂いや煙を抑えられます♪ＬＤＫの南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間♪

玄関には大型のシューズ収納を備え、見た目にも美しく整う空間に。来客時にも安心のゆとりある設計が嬉しいポイントです。

オートバスや浴室換気乾燥機などハイグレード仕様。浴室も新規交換済の為、気持ちよく新生活をスタートできます♪

洗面化粧台も新規交換済♪水回りも一新した為、気持ちよく新生活をスタートできます♪空室の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪

寒い季節にも嬉しい、暖房便座付きのシャワートイレを採用。やさしい水流でしっかり洗浄し、清潔で快適なトイレ空間を実現します。

全室新規エアコン設置済。初期費用を大幅に抑えられます♪光が取り込みやすい2面採光の居室。っかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。

バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに♪室内からつながるワイドバルコニーからは、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽し

車庫部分は縦に抜けているため、車種によっては２台駐車も可能です。バイクガレージとしての利用にも適しており、用途の幅が広がる点も魅力です。

上祖師谷保育園
約272m／4分

祖師谷保育園
約638m／8分

至誠会第二病院
約1320m／17分

世田谷区立塚戸小学校
約1124m／15分

世田谷区立千歳中学校
約830m／11分

ライフ千歳烏山店
約775m／10分

シミズヤ千歳烏山店
約929m／12分

西友烏山店
約1070m／14分

セブンイレブン世田谷榎店
約584m／8分

ファミリーマート南烏山五丁目店
約602m／8分

ローソンストア100 南烏山五丁目店
約782m／10分

世田谷区粕谷区民センター
約609m／8分

世田谷上祖師谷二郵便局
約551m／7分

千歳烏山南公園
約647m／9分

給田公園
約857m／11分

給田松の香公園
約987m／13分

東京都立芦花高等学校
約645m／9分

酒のなかむらや
約1030m／13分

世田谷区役所烏山出張所
約1056m／14分

セブンイレブン世田谷給田３丁目店
約989m／13分

吉祥寺本社
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・京王線「千歳烏山駅」徒歩１２分
～特急停車駅
～「新宿駅」最短１３分直通
～吉祥寺行のバスございます

【リフォーム内容】
・屋根、外壁塗装
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新規交換
・フローリング、全室クロス新規貼り替え
・全室建具、照明器具、給湯器、エアコン５台、換気扇新機交換

【仕様】
・システムキッチン
・オートバス
・浴室換気乾燥機
・シャワートイレ
・省エネ給湯器など

【ＰＯＩＮＴ】
・陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
・動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン♪
・季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエアムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.67％（変動金利・通期優遇▲2.205％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：84513 情報更新日：2026年02月07日次回更新予定日：2026年02月20日

物件名	世田谷区上祖師谷２丁目中古戸建
所在地	東京都世田谷区上祖師谷２丁目
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩12分京王線「仙川」駅徒歩20分京王線「芦花公園」駅徒歩23分
間取り/詳細	3LDK＋グルニエ
接道状況	角地(北間口4.8m 私道幅員5m 、東間口8.4m 私道幅員4m )
価格	6,700万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	79.24㎡	土地面積	80.07㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	1994年2月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機全居室収納屋根裏収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好リノベーション内外装リフォーム済角地所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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