杉並区宮前５丁目新築分譲住宅２号棟

約１８．６帖のＬＤＫ。３面採光で、の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間♪生活のイメージ膨らむホームステージング。

オシャレなデザイナーズ×ホテルライクなハイグレード仕様の新邸２棟。建物完成済み♪室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪

お洒落なカフェスタイルｋｉｔｃｈｅｎ(食洗機付)を採用。リビングとつながる対面式キッチンは、家族や来客との会話を楽しみながらお料理ができる人気の間取り。

間取り

生活のイメージ膨らむホームステージング♪オシャレなデザイナーズ×ホテルライクなハイグレード仕様の新邸２棟。建物完成済み♪室内ゆっくりご内覧可能です♪

建売では珍しい１６２０サイズの浴室。雨の日のお洗濯も安心の浴室暖房換気乾燥機付バスルーム♪

忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できる２ボウルのワイドカウンター洗面。ホテルライクな仕様設備。

温水洗浄機能付きのシャワートイレを標準装備。清潔感はもちろん、毎日使う場所だからこそ、快適さと使いやすさにこだわった設備です。

明るく開放的なスカイバルコニーは、住まいに広がりを感じさせるポイント。視界を遮る建物が少なく、天気の良い日には青空が心地よく広がります。

区画図(対象不動産は１号棟です)

杉並区立高井戸第二小学校
約123m／2分

杉並区立西宮中学校
約264m／4分

大宮前保育園
約328m／5分

ひととき保育宮前
約572m／8分

久我山幼稚園
約561m／8分

玉成幼稚園
約761m／10分

杉並宮前五郵便局
約469m／6分

サンドラッグ杉並宮前店
約350m／5分

まいばすけっと杉並宮前５丁目店
約304m／4分

ピーコックストア久我山店
約689m／9分

ミニコープ松庵店
約745m／10分

セブンイレブン都立西高前店
約520m／7分

ファミリーマート杉並宮前五丁目店
約535m／7分

杉並区立西宮公園
約201m／3分

なかよし公園
約325m／5分

宮前図書館
約238m／3分

すぎなみの森動物病院
約616m／8分

東京都立西高等学校
約872m／11分

天狗湯
約846m／11分

三菱ＵＦＪ銀行久我山駅前支店
約771m／10分

吉祥寺本社
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・京王井の頭線「久我山駅」徒歩９分
～急行停車駅
～「吉祥寺」駅まで最短４分、「渋谷」駅まで最短１３分ダイレクトアクセス

【ＰＯＩＮＴ】
・陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
・カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を
・１階洋室はご家族の成長にあわせて可変可能な２ドア１ルーム仕様(２号棟)
・プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使えるルーフバルコニー

【設備】
・食器洗浄乾燥機
・タッチレス水栓
・浴室暖房乾燥機
・１６２０サイズの浴室
・２ボウル洗面化粧台
・床暖房
・ＷＩＣ
・ＳＩＣ(２号棟)
・床下収納
・玄関スマートキーなどアムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.94％（変動金利・通期優遇▲2.1％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年3月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84678 情報更新日：2026年03月16日次回更新予定日：2026年03月29日

物件名	杉並区宮前５丁目新築分譲住宅２号棟
所在地	東京都杉並区宮前５丁目
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩19分京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩18分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(西公道幅員4m )
価格	13,880万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	105.79㎡	土地面積	114.07㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年3月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	2棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット全居室収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区宮前５丁目 新築分譲住宅 ２号棟

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