世田谷区北烏山６丁目 中古戸建

２階約１０帖のＬＤＫ。床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間。家具はCGです♪

ゆとりの「サウナルーム」で整う新生活！軽自動車、小型自動車が置ける駐車スペースございます♪南面接道の陽光差し込むあかるいお住まい。

間取り図

「サウナルーム」ございます♪時間や混雑を気にせず、好きな時に利用可能です♪横になれるゆったりとした空間で、タブレットや読書をしながら整う新生活。

ミニキッチンやエアコン付きの洋室約１０帖。主寝室としても、リビングとしてもお使いいただける大空間。

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々としたエントランス。大型シューズクローゼットや全身ミラー、オシャレなアクセントクロス採用。

カップボードを置けるスペースございます♪壁に沿った配置で、作業スペースをしっかり確保できる壁付けキッチン。調理中の動きもスムーズで、毎日の家事がより快適に。

壁に沿った配置で、作業スペースをしっかり確保できる壁付けキッチン。調理中の動きもスムーズで、毎日の家事がより快適に。

洗濯乾燥機「乾太くん」ございます♪電気乾燥機と比較して、約３分の１の乾燥時間で済み、パワフルな温風でふんわりとした肌触りに仕上がります♪

１階のシャワールーム。シャワーホースが２つございますので、順番を待たずに浴室をご利用いただけます♪

１階洗面脱衣所の洗面化粧台。オシャレなデザイナーズの洗面化粧台です♪

温水洗浄機能付きのシャワートイレを各階に標準装備。清潔感はもちろん、毎日使う場所だからこそ、快適さと使いやすさにこだわった設備です。

２階約５．２帖の洋室はエアコンやシャワールーム付き。光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好で明るい室内。

２階ＬＤＫには約２．０帖のＷＩＣ完備。衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納可能。

ゆとりの「サウナルーム」で整う新生活！軽自動車、小型自動車が置ける駐車スペースございます♪南面接道の陽光差し込むあかるいお住まい。

区画図

世田谷区立烏山北小学校
約132m／2分

世田谷区立烏山中学校
約666m／9分

給田幼稚園
約829m／11分

宝陽幼稚園
約1411m／18分

西之谷保育
約197m／3分

にじいろ保育園給田
約737m／10分

ローソン南烏山六丁目店
約281m／4分

ファミリーマート世田谷松葉通り店
約532m／7分

まいばすけっと北烏山３丁目店
約204m／3分

西友烏山店
約607m／8分

昭和大付属烏山病院
約420m／6分

世田谷区役所烏山出張所
約585m／8分

世田谷区立北烏山九丁目公園
約574m／8分

北烏山五丁目広場
約635m／8分

世田谷北烏山郵便局
約722m／10分

東京都立世田谷泉高等学校
約816m／11分

日本女子体育大学
約1149m／15分

烏山北保育園
約864m／11分

まいばすけっと南烏山６丁目店
約645m／9分

ファミリーマート千歳烏山店
約682m／9分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□京王線「千歳烏山駅」徒歩１０分
～特急停車駅
～「新宿駅」最短１３分直通
～吉祥寺行のバス有り

■POINT
□１階主寝室はゆったり約１０帖
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン
□２階ＬＤＫには約２．０帖のＷＩＣ

■仕様
□システムキッチン
□浴室乾燥機
□オートバス
□サウナルーム
□ガス乾燥機「乾太くん」
□ＴＶモニター付きインターホン
□シャワートイレ
□エアコン(脱衣所にも)など

■新耐震基準で安心してお住まい頂けます♪
■リフォームプランございます
■お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：83963 情報更新日：2025年10月31日次回更新予定日：2025年11月13日

物件名	世田谷区北烏山６丁目中古戸建
所在地	東京都世田谷区北烏山６丁目
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩10分京王線「芦花公園」駅徒歩14分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩27分
間取り/詳細	2SLDK
接道状況	一方(南幅員4m )
価格	5,580万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	82.69㎡	土地面積	76.24㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	1986年4月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※建ぺい率・容積率をオーバーしている為現況の建築基準法に適していません。
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット即入居可南道路所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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