練馬区下石神井６丁目 中古戸建

希少な１階ＬＤＫＰＬＡＮ。小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪家具はCGです♪

前面は生活道路の為、交通量が少なくプライバシーが守られる立地♪空室の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください。

便利な食器洗浄乾燥機完備。動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチンです♪

間取り図

希少な１階ＬＤＫＰＬＡＮ。小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪

ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。オートバスや浴室換気機つきで、快適な新生活をサポートします♪

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪

全室南向きのあかるい室内。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。

室内からつながるワイドバルコニーからは、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽しめる贅沢な空間です。

区画図

下石神井第三保育園
約132m／2分

エンゼルベア石神井保育園
約451m／6分

石神井南幼稚園
約890m／12分

練馬区立石神井小学校
約527m／7分

練馬区立石神井南中学校
約883m／12分

東京都立井草高等学校
約1041m／14分

スギドラッグ上石神井店
約507m／7分

ウエルシア練馬下石神井店
約723m／10分

セブンイレブン練馬下石神井３丁目店
約540m／7分

練馬下石神井通郵便局
約463m／6分

こまどり公園
約518m／7分

上石神井こもれび公園
約663m／9分

まいばすけっと上石神井3丁目店
約644m／9分

いなげや下石神井店
約824m／11分

練馬区立石神井公園ふるさと文化館
約684m／9分

石神井消防署
約738m／10分

エニタイムフィットネス下石神井店
約844m／11分

石神井福音教会
約844m／11分

しゃぶ葉下石神井店
約763m／10分

サンドラッグＣＶＳ下石神井店
約1008m／13分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・西武新宿線「上井草駅」徒歩１７分
～「西武新宿駅」まで最短２１分ダイレクトアクセス
～荻窪行のバスございます

【ＰＯＩＮＴ】
・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN
・動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン採用
・ハイルーフ駐車場１台分ございます♪

【設備仕様】
・食器洗浄乾燥機
・浴室換気機
・床下収納
・シャワートイレなど

【駅の魅力】
・駅周辺にはスーパーや飲食店、公園も点在した上質な住環境です。
杉並区の中でも比較的静かで治安も良いため、
子育て世帯や初めての一人暮らしにもおすすめのエリアです。アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年1月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：84302 情報更新日：2025年12月31日次回更新予定日：2026年01月13日

物件名	練馬区下石神井６丁目中古戸建
所在地	東京都練馬区下石神井６丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩16分西武池袋線「石神井公園」駅徒歩17分西武新宿線「上石神井」駅徒歩22分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(北東 )
価格	5,950万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	77.62㎡	土地面積	81.41㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2009年12月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能全居室収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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