杉並区下井草１丁目新築分譲住宅 A号棟

間取り図

建物完成済み♪室内ゆっくりご内覧可能です♪同じような年齢層・家族構成の方々と創る新生活♪新たに創られた綺麗な街並みの中で、気持ちの良い新生活をスタートできます♪

区画図(対象不動産はA号棟です)

下井草南郵便局
約260m／4分

ファミリーマート杉並下井草一丁目店
約262m／4分

セブンイレブン阿佐谷北６丁目店
約404m／6分

ローソン杉並本天沼一丁目店
約566m／8分

サミットストア本天沼店
約567m／8分

スーパーマーケット文化堂阿佐ヶ谷店
約712m／9分

オーケー鷺宮店
約749m／10分

阿佐谷北保育園
約608m／8分

阿佐谷保育園
約745m／10分

のぞみ幼稚園
約652m／9分

ちどり幼稚園
約970m／13分

杉並区立杉並第九小学校
約421m／6分

杉並区立東原中学校
約338m／5分

まえだ整形外科・手のクリニック
約283m／4分

コジマ阿佐ヶ谷店
約508m／7分

すぎのこ公園
約170m／3分

東原公園
約272m／4分

杉並区立阿佐谷図書館
約660m／9分

ツルハドラッグ中野若宮店
約991m／13分

第二宝湯
約1055m／14分

杉並支店
西村雄一

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通環境
□ＪＲ中央線、総武線、東西線「阿佐ヶ谷駅」バス４分停歩４分
～「新宿駅」まで最短８分、「東京駅」まで最短２２分直通

■POINT
□２階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN
□ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン(食洗機付き)
□プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使えるルーフバルコニー(A・C号棟)
□季節物の家電やアウトドア用品など様々な物の収納に便利なグルニエ(B号棟)

■駅の魅力
□駅前には「阿佐谷パールセンター商店街」があり、日常の買い物から外食まで便利な住環境。
また、駅周辺は緑豊かな公園も多く、落ち着いた住宅街が広がっております♪アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84202 情報更新日：2025年12月09日次回更新予定日：2025年12月22日

物件名	杉並区下井草１丁目新築分譲住宅 A号棟
所在地	東京都杉並区下井草１丁目
交通	JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩19分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分西武新宿線「下井草」駅徒歩16分
間取り/詳細	2SLDK
接道状況	一方(北私道幅員4m )
価格	8,480万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	89.5㎡	土地面積	90.04㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年10月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	3棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機全居室収納屋根裏収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

要望任意	物件の詳細を知りたい現地を見たいリモート内覧希望不動産会社に行きたい資料がほしい間取図を見たいその他
お名前必須
フリガナ必須
住所任意
メールアドレス必須
電話番号必須
希望連絡方法任意	電話メール FAX
ご希望・ご質問任意

杉並区下井草１丁目 新築分譲住宅 A号棟

杉並区下井草１丁目新築分譲住宅 A号棟