杉並区本天沼２丁目新築分譲住宅１号棟

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り図

早くも最終１棟♪全室南向きのあかるい室内。前面は約７．４ｍで開放的＆街灯が設備されており、お子様や帰りが遅い時間でも安心です♪

区画図

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

まなびの森保育園本天沼
約169m／3分

本天沼保育園
約343m／5分

中瀬幼稚園
約1328m／17分

ちどり幼稚園
約835m／11分

杉並区立沓掛小学校
約695m／9分

杉並区立天沼中学校
約840m／11分

セブンイレブン杉並天沼店
約181m／3分

ファミリーマート本天沼３丁目店
約541m／7分

サミットストア本天沼店
約211m／3分

スーパーマーケット文化堂阿佐ヶ谷店
約750m／10分

オーケー鷺宮店
約1177m／15分

天沼児童遊園
約195m／3分

杉並区立わかたけ公園
約446m／6分

本天沼児童館
約364m／5分

杉並本天沼郵便局
約539m／7分

杉並区立下井草図書館
約802m／11分

コジマ阿佐ヶ谷店
約968m／13分

本天沼保育園パピーナ
約376m／5分

本天沼南公園
約453m／6分

第二宝湯
約559m／7分

吉祥寺本社
小島朱音

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・西武新宿線「下井草駅」徒歩１４分
～「西武新宿駅」まで最短１７分直通

・ＪＲ中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス停歩１分
～快速停車駅
～「新宿駅」まで最短１０分直通「吉祥寺駅」まで４分直通

【特徴】
・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
・カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を
・２階主寝室は約６．９帖でキングサイズのベットも余裕です

【駅の魅力】
・交通利便に加え、駅周辺には地元に愛される商店街や、落ち着いた住宅街が広がっています。
個性的な飲食店やカフェが点在し、地元の人々の温かさに触れられるのも魅力。アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84229 情報更新日：2025年12月09日次回更新予定日：2025年12月22日

物件名	杉並区本天沼２丁目新築分譲住宅１号棟
所在地	東京都杉並区本天沼２丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩14分 JR中央線「荻窪」駅徒歩21分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩21分
間取り/詳細	4LDK＋ロフト
接道状況	一方(北東公道幅員7.4m )
価格	8,480万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	94.4㎡	土地面積	95㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年2月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	2棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第25UDI1T建02131号
設備条件	省エネ性能：★★★★（削減率30%達成）断熱性能：4 システムキッチン３口以上コンロパントリー浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機全居室収納眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区本天沼２丁目 新築分譲住宅 １号棟

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