杉並区下井草２丁目 宅地分譲

写真は解体前です♪解体後、更地にてお引渡し予定です♪人気のＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅行バス充実。お気軽にアムティックまでお問い合わせください。

キレイな整形地×明るい南道路の宅地分譲。二世帯住宅や豪邸などゆとりのプランニング可能な約４４坪♪お客様のお好みのＰＬＡＮ＆ハウスメーカーでご建築可能です。

下井草いど公園
約108m／2分

東原公園
約266m／4分

ファミリーマート中野白鷺店
約544m／7分

セブンイレブン阿佐谷北６丁目店
約554m／7分

オーケー鷺宮店
約583m／8分

サミットストア本天沼店
約634m／8分

まいばすけっと鷺ノ宮駅南店
約781m／10分

ちどり幼稚園
約727m／10分

のぞみ幼稚園
約870m／11分

杉並区立桃井第五小学校
約1407m／18分

杉並区立東原中学校
約95m／2分

アイグラン保育園下井草
約766m／10分

阿佐谷北保育園
約826m／11分

下井草南郵便局
約435m／6分

杉並区立阿佐谷図書館
約917m／12分

ツルハドラッグ下井草駅前店
約972m／13分

杉並消防署阿佐谷出張所
約1064m／14分

マツモトキヨシ下井草店
約986m／13分

第二宝湯
約1230m／16分

カクヤス白鷺店
約489m／7分

吉祥寺本社
松本哲也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・西武新宿線「下井草駅」徒歩１４分
～「西武新宿駅」まで最短１７分直通
～荻窪、練馬行のバスございます

・ＪＲ中央線、総武線、東西線「阿佐ヶ谷駅」停歩６分
～「新宿駅」まで最短８分、「東京駅」まで最短２２分直通

【宅地分譲】
・お好みの建築会社でご建築可能な
・建物プランの無料作成承ります
・お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です

【阿佐ヶ谷駅の魅力】
・駅前には「阿佐谷パールセンター商店街」があり、日常の買い物から外食まで便利な住環境。
また、駅周辺は緑豊かな公園も多く、落ち着いた住宅街が広がっているため、
便利さと住みやすさのバランスが取れたエリアです。アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.67％（変動金利・通期優遇▲2.205％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年1月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【売地】物件番号：84386 情報更新日：2026年01月22日次回更新予定日：2026年02月04日

物件名	杉並区下井草２丁目宅地分譲
所在地	東京都杉並区下井草２丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩14分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩23分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分
接道状況	一方(南間口7m 公道幅員4.5m )
価格	8,380万円	私道面積	-
土地権利	所有権	土地面積	145.98㎡
地目		地勢
傾斜地部分		路地状敷地
建築条件	無	セットバック
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50％	容積率	100％
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
国土法届出	不要	その他法令上の制限
取引態様	仲介	現況
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡し
最適用途	住宅用地
設備条件	更地渡し陽当り良好南道路所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区下井草２丁目 宅地分譲

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